尽管40年产权公寓是可以挂牌交易的商品房，但作为质押物，在机构的眼中，40年产权公寓并不吃香，质押信用额度要比一般的商品房低上许多，而贷款利息则高些上许多。
现阶段金融机构公寓按揭贷款利率最少能做到年化率4.35%，但二者贷款额有一定差别，普通商品房可达到房子总价的7-8成，而公寓也就只能贷出房地产总价的4-6成，如果是70年产权的公寓很有可能信用额度会高一些，具体贷款金额也应该根据贷款机构而定。
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