商业服务银行贷款办理流程

　　商业服务银行贷款办理流程

1、提交申请原材料

用户签订售房合同之后就可以向银行申办商贷。不论是一手住房贷款或是二手房贷，都需要把自己的申报材料提交给承担房贷办理业务银行业务经理。原材料提交的齐全有效，这也是商业贷款流程最为重要的一步。

2、银行审理调研

商业服务银行接到用户贷款申报材料后，会让原材料进行审查，在银行审理调研期内，会根据实际情况规定用户补充一些材料，在这期间最好是降低外出，与银行保持联系。

3、银行核查审核

主要用于一些几个方面进行核查：房子的现象(对楼龄受限制，一般超出20年房子，也就不会放贷了)、借款人相关资质(个人征信中是否存在不良信用记录及其是否存在还款水平)。这一步是商业贷款流程中最重要的一步，假如用户的个人信用欠佳会导致借款申请失败。

4、彼此办理手续

银行通告用户贷款审核下来之后，需在银行银行开户，领借记卡签定借款合同。与此同时，办理抵押贷款、确保、质押贷款和保险等相关贷款担保办理手续。需注意，在签署合同、申办贷款担保办理手续的时候一定要深入分析合同中实施细则，明确自己权利与义务，以免造成不必要矛盾。

5、银行放贷

银行会把贷款金融发放给房地产商帐户，银行或房地产商通告用户领到相关证明，并依法偿还借款。用户领到借款合同、还款清单及其还款账户，按规定日期逐渐还款就可以。

1、确立贷款金额：办理贷款时，申请办理额度不适合太高。贷款金额越多，遭拒的概率越大。与此同时，借款人应根据自身的还款水平申请办理贷款金额，以避免因为月供过高而导致的经济负担。

2、借出资金款项信息真实性：借款人要确保自身向贷款公司提供的资料真正详细，一旦发现有诈骗可能，贷款公司将果断拒绝借款。

3、确立借款目地：在填好借款用途时，借款人应坦诚、清晰地写下借款用途，便于比较容易通过审核。

4、维持好个人征信：始终保持一个好的个人征信情况，假如个人征信发生欠款逾期(持续3次，累积6次贷款逾期还款)或呆帐个人行为，轻则减少贷款额提升贷款利率，情况严重就马上拒绝贷款。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。