房地产抵押贷款钱是不能够用以买房子的，主要是为了防止存有投资房产个人行为而搅乱房市实行。另一方面也是为是房地产调控现行政策的需求。
房子抵押贷款归属于消费贷的一种，是交易抵押贷款，这类借款的用处贷款是做了一些标准的，比如装修、度假旅游、文化教育、完婚、买车等，都可以的。
因而，与其说要把抵押贷款用以首付，倒不如将装修资产用在首付上，再将抵押贷款钱用于装修。
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