房子二次抵押贷款步骤：第一步是为借款银行递交二次抵押贷款申请，递交申请后等候银行审核，申请成功后，递交贷款材料给银行审核，审核好以后就和银行签署合同、申请办理合同书公证手续，手续办理完成后，等候银行放贷。
【拓展材料】
银行针对二次抵押的房子的潜力要求很高，一般对于那些销售市场发展前景大的高品质住宅或者商业用房，这种房地产一般具备比较大的发展潜力，银行在审核二次抵押贷款时通过率是比较高的。
银行标准进行二次抵押贷款房产一定要准现房，预售房是不能成为二次抵押的质押物。
在申请二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行要互通，不要出现俩家银行各自借款的状况。
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