公积金贷款买房和商贷买房的区别

公积金贷款购房和商贷买房的差别主要体现在：

1.利率不一样：

公积金贷款实施的是中央银行贷款基准利率，但在中央银行发布的贷款基准利率之中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为依据利率的1.1倍）。商业贷款则以相对应期限LPR为定价基准加一点产生。而5年限之上LPR价格为4.6%，对于基准点数，全国各地各大银行都会不一样。

2.首付比例不一样：

假如是总建筑面积在九十平米（含）之内的房子，顾客申请办理公积金贷款选购首套房，那首付款一般最少两造就行了；总建筑面积在九十平米之上，首付比例最少是三成。而申请办理商业贷款选购首套房，首付比例广泛要在三成（含）之上。

3.申请办理组织不一样：

公积金贷款一般是直接到当地公积金中心申请办理；而商业贷款乃是顾客选中一家银行申请就可以。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。