【1】房产证抵押贷款对申请人的需求：
(1)贷款申请人(主贷人)年纪18~65岁，抵押权人年纪22~75岁，较多不得超过80岁以后;
(2)贷款人为工薪阶层、企业管理者或个体户;
(3)稳定收入由来良好的还贷观念;
(4)申请人需有明确贷款主要用途，消费性用以室内装修、家中、学习培训等，营业性需是运营常用。
【2】房产证抵押贷款对房子的需求：
(1)金融机构贷款，房龄不超过30年，很多银行接纳房龄 贷款时限在40年之内;
非银机构贷款，房龄不超过35年;
民俗本人贷款，房龄不超过40年;
(2)房产类型，住房、独栋别墅、公寓楼、写字楼、工业厂房、铺面、土地资源、农村自建房;
(3)房地产无违建，无产权纠纷。
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