针对买房贷款，很多人都有这种误会：在贷款还完以前，房屋产权证必须抵押给金融机构，直至贷款还完之后才能取回。（详细信息进一步了解公司贷款可查看更多）实际上，有金融机构逼迫贷款人以房地产证书做为抵押物，但是目前这样的事情不多见。
购房者根据银行按揭贷款购房时，必须与金融机构签署"按揭合同"和"借款合同"，产权年限等相关凭据结束后，房屋管理部门理应备案登记，设定质押，因而，买房者必须到房子联合会申请办理"房子其他项目证"的抵押手续，再将"别的支配权证"存进金融机构，就可以获得产权证书，但房屋产权证会留意到借款还没结清。
当贷款还完后，买家需要把金融机构签发的借款结算清单交到房子联合会申请办理工商变更，与此同时撤销房产抵押，撤销"别的支配权证实"。
假如买家想划算，买家可以按程序流程自行解决资产资格证书；为了节省时间精力，他也可以授权委托房地产商或代办公司解决。使用房产抵押贷款的情形下，假如银行在房屋抵押贷款合同中强制性再加上规定房地产商帮助接受房地产证书"条文，必须授权委托房地产商意味着房地产证书做事"条文，那样只有授权委托房地产商或代办公司解决。
开发商或代办公司受委托办理物业管理资格证书，顾客仍可挑选开发商或代办公司扣除房产契税、公共性
维修费用、合同印花税及其他税费，或开发商或代办公司只解决物业管理证书的申请办理程序流程、房产契税及公共性维修费用及其他税及花费仍由客户自主缴纳，这时候与不同类型的程序处理相匹配。
因而，购房者在作出选择以前，务必看一下住房按揭贷款合同中是否存在有关规定。除此之外，当地一些法律法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不处理购房者的个人业务，这时，买家只有授权委托房地产商或代办公司解决房地产证书。
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