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目前市面上的借款五花八门，依据借款的额度、用途不一样，申请资格也会有所不同。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款几日可查看更多）种类大概上可分成信用贷款与抵押贷款。相比依靠“为人”办理贷款的信用贷款，金融机构更愿意为有财产可作为抵押的贷款人借款。有房屋产权证明，则成了申请办理高额贷款的资源优势。但并不是一切种类的房产都能满足抵押条件，那样什么房地产是不符合抵押条件的啊？
什么房地产不符申请办理交易抵押借款抵押条件：
1、未结清贷款的房产抵押房屋贷款的房产一定要并没有质押的房产。如果是有质押的房产或是此房地产处于按揭贷款情况之中，金融机构就已经拥有此房产的项证支配权，如果再对于此事房地产开展质押，银行是不允许的。由于俩家金融机构没法同时拥有一处房产的项证支配权。要是没有还清贷款再次借款称为同名的转加按，现如今中央银行早已明文禁止实际操作。
2、一部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押房屋贷款，一种是无法提供买房合同或购房协议书的已购公房。因为如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法取得项证支配权，因此金融机构就难以实际操作抵押房屋贷款。另一种是不能提供央产房发售证明的央产房，因为这样的房地产不可以发售买卖交易，金融机构无法取得项证支配权，即金融机构没了质押权，所以无法实际操作此项业务流程。
3、不满5年经济实用房拆迁房按经济实用房管理的，或者纯经济实用房，根据目前国家的政策，不满5年得话是不允许挂牌交易的，金融机构一样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押交易。
4、未取得房屋产权证
的小产权房针对小产权房子产来讲，假如定居人没有取得房屋产权证得话，对房子仅有所有权，而没有使用权，即不能对房地产开展处理，所以这类房地产就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能申请办理抵押房屋贷款。
什么房地产不符办理房产抵押抵押贷款标准：
1、未取得房产证的预售房、购物商场的分割市场销售货摊、产权年限式公寓及其他存有产权纠纷、不容易变现的房地产作抵押。
2、不可以办理抵押登记的房产，如乡村集体土地修建的房产，不符合挂牌交易条件的经济实用房、集资建房、房改售房等。（符合条件为：1.获得房产证就是属于个人产权，能够交易、质押，但挂牌交易需缴纳土地出让的，就可用作质押。2.
住用5年后方可依规投入市场。
3、央产房、房改售房等顾客需要提交原房屋出售企业出具的同意该房屋上市的证实。）
4、用以抵押房产的每个人（含共有人）为未成年或年纪超出60岁。
5、企业名下的房产。
6、当地政府要求不可以挂牌交易或办理抵押登记的房产。
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