在买房的时候，由于无法结清全额付款，这个时候对很多人而言房子抵押贷款是最合适的贷款还款方式了，那样申请办理房子抵押贷款以后，贷款怎么还款就是一个非常大问题，按揭贷款的贷款还款方式主要有两种，那么选择哪一种最好呢？大家就来说说贷款怎么还款？
一、等额本息
等额本息便是每一个月还钱的本金和利息都是一样的贷款的方式，计算步骤如下所示：
每月还款额 = [借款本金×月年利率×(1 月年利率)^还贷月数]÷[(1 月年利率)^还贷月数-1]
特性：等额本息的还贷可以在很大程度上缓解申请者的还款压力，可是同样的需要缴纳利息就多一点，假如过申请者工资收入非常高，可以付款较为高额度的最低还款额度得话，等额本息就不是一个比较好的贷款还款方式了，可以采取等额本息本金的贷款还款方式。（详细信息进一步了解房屋抵押借款步骤可查看更多）
二、等额本息本金
等额本息本金便是每一个月还钱的信用额度是一个下降状态，就是将借款的总金额度分为贷款年限的时间也，随后每一个月还本金和剩下本金造成利息，计算方法如下所示：
每月还款额= (借款本金 / 还贷月数) (本金 — 已偿还本金累计额)×每月年利率
特性：因为每月的还贷本金额固定不动，可是贷款利息也变得越来越少，借款人最初还款压力比较大，合适经济条件非常强的人，可是随时间的流逝每月还贷数也越来越少。
提前还贷方法如下所示：
一、提前部分还款
贷款人按时足额还贷一段时间后，可向借款行申请办理提前部分还款，而这种方法中数“月还款额度保持一致，借款期限减少”节约贷款利息较多。
二、提早结清所有借款
如果你手里余钱比较多，能选提早结清所有借款，但是应注意一点：依照大部分商业银行的要求，贷款年限在一年之内(含一年)的，不可提前还贷。
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