住房贷款需要什么条件和办理手续？贷款买房子已是一件比较常见的事情了，可是申请住房贷款是有门槛，不是你买房子缴了首付就可以申请到借款的，那样申请住房贷款需要什么条件呢？
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工作中固定收入优良，确保有足够的资金还月供。（详细信息进一步了解深圳发展银行房产抵押贷款可查看更多）
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年纪18岁以上，并且能够给予有效的身份证证实。
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个人负债率不得超过商业银行的规定，有的人尽管工资高，但是同样也欠了很多钱，那样的话还房贷就有很大风险性，因此银行对 负债比率都是有很高的规定。
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申请住房贷款还要以房子做抵押才能够取得成功贷款，毕竟不是个人信用贷款几千元，几十万上百万银行是毫无疑问需有抵押物的。
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首付款早已结清，而且首付额度不少于本地房贷的最少规定。
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和地产开发商签订住房贷款合同书。
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商业银行的别的要求
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