房屋抵押贷款，是借款人把房子的使用权抵押给贷款组织，以获得贷款；房屋典当贷款，是借款人把房子以质押贷款的形式暂存有贷款组织，以获得贷款。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款信息查询网站可查看更多）虽然只是二字差值，但是这里的差异是很大的，在这儿大家就给大家总结一下：
1、所有权
房子所有权所属关键是房屋抵押贷款和房屋典当贷款本质区别，申请办理房屋抵押贷款以后，借款人还可以继续在房子里定居，甚至可以租赁出来，仅仅还是建议大家与租户讲清楚房子已经被抵押的状况就可以；而房屋典当贷款就会不便许多，申请办理以后房子又贷款组织储存，其实就是借款人无法继续在房屋内定居，自然也不太可能租赁出来。
2、贷款标准
申请办理房屋抵押贷款，必须房子具备完备的办理手续、最主要的是便捷挂牌交易，其实就是好卖，此外还要借款人有着好的工作收入、同时对贷款主要用途有着一定的需求。而房屋典当贷款必须的前提条件就会低些，关键房子办理手续详细、便捷挂牌交易就可以，并不能在意借款人收入、工作中。
3、贷款信用额度
假如是本人住房质押贷款，贷款信用额度一般是房屋评估价值的70%上下；假如是房屋典当贷款，贷款信用额度一般会低一些，应该是50%上下，可是主要还是看贷款机构规定。
4、下款速率
申请办理房屋抵押贷款的放贷高效率会较慢，极个别金融机构更快能做到5个工作日下款，大部分金融机构应该是10天-15天能够下款，比较慢乃至需要一个月才可以派发贷款；而房屋典当贷款的下款时长就会十分短，速度最快的乃至当日就可以获得贷款。
5、处理房子
一般来说，申请办理房屋抵押贷款以后假如借款人将近一年时间未还贷，贷款组织就会运行房子处理程序流程，而房子处理程序流程一般需要半年的时间，在这期间假如借款人把欠账结清还是要挽救房子的。而房屋典当贷款在借款人终止还贷以后，一般不会等这么久，并且处理房子也不需要耗费太久，借款人难以挽救房子。
总而言之，二种贷款方法各有各的好处，怎么选择还要借款人自主考量。
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