近些年，许多购房者都选择用公积金购房，由于对比商贷，公积金银行贷款利率越来越少。（详细信息进一步了解广州房产抵押经营贷款可查看更多）但很多人使用公积金借款的过程中需要遇到一些难题。下面小编为大家讲下公积金贷款买房的误区有哪些吧。
公积金贷款买房的误区一：首付不够，能用公积金账户余额吗？
公积金是地方政府和所属单位给员工购房的一种福利政策，那样理所当然是能够付款购房首付款，其实不是，公积金要先应用后才能提取的，便是购房者只会在购房后给予购房相关证明材料才能够申请办理提取办理手续。公积金账户钱尽管是你自己的，但在并没有购房以前是不要以购房为理由提取的。可是例如租房子、辞职、移民国外、离休等，这些情况是能够提取公积金的。
公积金贷款买房的误区二：自己买房公积金贷款额不足，父母的可以用吗？
因为各地文化差异，针对能不能儿女购房应用父母公积金也略有不同，有些城市是容许儿女可提取父母公积金用以还款自身购房贷款，例如杭州市要求，在交完首付款或是逐渐还款以后，或是一次性付清以后，可以去银行柜台审批提取父母公积金偿还借款；四川宜宾要求，如儿女提取父母住宅公积金购房的，儿女一定要和父母中的一方为同一户口，儿女以及父母都无乐山市住宅公积金借款，且新购房提取需要在一年内。因而实际能否提取，还是要看本地公积金中心要求。大部分大城市的子女并不能用父母的公积金来贷款买房。
公积金贷款买房的误区三：没结婚恋人可以一起申请办理公积金贷款买房吗？
公积金贷款是以家庭为单位贷款，另一半、父母和子女都能够跟主贷人一起参与借款。可是男女朋友关系是不能够一同申请贷款手续，如果一个人额度不够得话，可以选择申请办理组合贷。
公积金贷款买房的误区四：贷款成功以后，之后每月的公积金就会自动还贷吗？
天上不会掉馅饼。公积金借款仅仅证实您有这一资质借款到需要金额，也不是说借款之后存缴的公积金就会自动划入房贷的还贷帐户里边。要想要存缴的公积金还贷，还需办理公积金的约定提取。具体措施购房手册也有作过详尽的讲解。
公积金贷款买房的误区五：用公积金贷款买过一套房，就不会再申请办理了没有？
借款人应用公积金贷款买房第一套购房就用了，公积金贷款还未清前是不能够再次申请公积金分期购买第二套住房。只会在结清前一套购房贷款前提下才可以再用公积金借款，与此同时不容易被称之为第二套房产仍然会视作首套住房按照其现行政策实际操作。
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