现如今，人们对于原材料的要求愈来愈高，特别是房子和汽车。（详细信息进一步了解广州房产抵押条件可查看更多）这成为了每一个人必备物品。现在一二线城市房价都很贵。例如一线城市一套房必须上百万现如今，人们对于原材料的要求愈来愈高，特别是房子和汽车，他们成为了每一个人必须品。现在一二线城市房价都很贵。例如在一线城市，每一套房都要上百万，并且这个金额对于我们来说是一笔巨款，所以一定要借钱买房。如今贷款买房子的人也越来越多，下面来详细了解一下怎样申请住房贷款，申请办理住房贷款要求的办理流程是怎么样的。
怎样申请住房贷款
1.申请贷款
确定您挑选房产有银行按揭贷款适用后，购房人需向银行或银行指定法律事务所掌握银行对住房贷款鼓励的要求，提前准备有关法律文件，填好《按揭贷款申请书》。
2.签定供货合同
银行接到购房者递交的质押申请办理有关法律文件后，经审核确认购房者合乎抵押贷款条件时，会往购房者传出借款允许通知单或抵押贷款保证书。买房者能够与开发商或者其委托代理人签订《商品房预售合同》。
3.签订房屋抵押合同
购房人在签订买房合同并获得付款房款的证实后，凭银行所规定的有关法律文件，与开发商和银行签订《抵押贷款合同书》，承诺贷款额度、限期、利率和贷款还款方式。
4.办理抵押和保险
买房者、房地产商、银行凭《抵押贷款合同书》和买房合同到房产管理部门申请办理抵押登记。
5.设立重点还贷帐户
签订《抵押贷款合同书》后，购房人根据合同在银行指定金融企业设立专用型还贷帐户，并签定委托授权书，受权该机构从本账户上付款银行贷款本金及借款和抵押贷款合同书。
住房贷款申请资格
1.首先确保较好的个人信用记录良好的还款能力；
2.能够提供合理合法合规质押物，且必须经过银行准许；
3.借款人年纪不能超过65岁，是完全民事行为能力中国公民；
4.借款人在银行所在城市有合法固定住所、居民户口或合理居民证件；
5.借款用途合理合法，合乎有关规定；
6.合乎行内别的有关规定。
根据对这部分内容的讲解，能够了解怎样申请住房贷款，及其办理流程和申请资格。我坚信通过这个具体内容，我们都知道申请办理住房贷款准入门槛非常高，一定要有一定的收益良好的个人信用。同时还要证实银行有充足的付息水平。这样才可以合乎贷款政策。希望这些具体内容能帮到你。
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