有房子可以贷款吗？许多手上有房子的小伙伴们都有这种疑问，尤其是在她们碰到资金短缺时，他们便想要知道房子贷款必须的前提条件，什么流程及需要提供什么材料。下边，就一起跟随小编来了解一下吧。
一、房子贷款需要提交以内的标准：
1、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他抵押；
2、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年；
3、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证；
4、抵押物每个人能是借款人本人及别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人务必出具允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。
二、房子贷款需要提交以下资料：
1、房地产业抵押合同书(夫妻两人在场签名)；
2、房屋产权证；
3、土地使用权证影印件(验原件)；
4、有资质资产评估机构出具的《房产评估报告》；
5、银行贷款合同书；
6、夫妻关系证明及彼此身份证扫描件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出具证实。
三、申请办理房子贷款的操作流程：
1、配齐材料，包含夫妻两人身份证件 户口簿 结婚证书 房屋产权证 购房合同或税票 个人帐户近期六个月的银行流水账单银行对账单
2、公司对借款人的借款申请、购房合同、协议书及相关材料进行核查。
3、借款人将抵押房产所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。
4、借贷双方贷款担保人签署住宅抵押借款合同然后进行公正。
5、借款合同签署并且经过公正后，公司对借款人储蓄和信贷根据转账形式划归购房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
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