贷款购房成为了现阶段大家购房的重要方式，贷款购房主要包括公积金贷款和商业贷款二种方式。公积金贷款是缴交住宅公积金职工享有的贷款，国家规定的，但凡缴交公积金职工均可按公积金贷款的有关规定申请办理住房公积金贷款。商业贷款是完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区普通住房时，因其所选购的产权住房(或银行承认的别的合同类型)为质押，做为还款贷款的保障而向银行借款住房盈利性贷款。
商业贷款和公积金贷款有哪些区别：
区别一：贷款占比
一样一套房子，商业贷款假如是首套房可贷7成，那样纯公积金贷款首套房较多能够贷出8成。
区别二：贷款利率
商业贷款的标准利率是6.15%，公积金贷款5年及以上利率是4.25%。
区别三：审核时间
商业贷款大概20个工作日，公积金贷款大概需要40个工作日，商业贷款快过公积金贷款。
区别四：贷款步骤
商业贷款需在过户以前审批贷款，公积金贷款要在过户以后审批贷款。
区别五：贷款由来
商业贷款下款根源的源头通常是银行业等放贷机构筹资的公众资产，而公积金房子贷款乃是公积金缉费者交纳资金。
区别六：应用群体
商业房贷对于全部对符合条件的广大群众对外开放，而公积金贷款则仅对公积金交纳者对外开放。
区别七：贷款利息主要用途
商业房贷的年息商业利益的收益，归有关的投资者，而公积金贷款利息乃是有政策要求主要用途，只有用以保障房基本建设。
区别八：审核组织
商业房贷主要是通过银行审核，决策权在机构;公积金住房贷款则必须通过公积金管理处审核，决策权在公积金管理处，金融机构仅仅执行器。
区别九：期限和金额
不一样金融机构以及不同大城市公积金管理处要求不一样，一般来说商业贷款可供选择的还款期更久更加灵活，信用额度更高一些。
区别十：二套房
商业贷款对二套房贷的政策限定大量，利率更高一些;而公积金贷款则几乎不会受到二套房贷的相关政策危害，同样也可以享受政策利率。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
