1.递交二手房贷款所需资料
购房者还需提供：身份证件、户口簿、结婚证书或离婚证书 离婚协议书或离婚判决书（仅限于已经结婚或离异人员）、个人收入证明、6个月内银行银行流水、贷款银行借记卡，同时还要递交买房合同，即《存量房买卖合同》
2.银行对申请贷款房屋进行定价
一般，银行会交给更专业的机构进行评价。
3.银行审核
审核通过后银行会出示批贷函，向卖家证实银行允许下款给购房人，卖家可安心将房产过户给购房人。
4.产权过户
在执行了不动产登记规章制度后，如今产权过户时，仅必须交易双方自己到不动产登记机构将原先的房屋产权证换为不动产权证，不动产权证中直接备案购房人的名称就行了。
5.将不动产权证交到银行作为抵押
到不动产登记窗口办理《不动产登记证实》，用于证实此房地产上面有银行的质押权，一般银行会交到专门机构代办公司房产抵押事宜。
6.银行下款
经贷款行允许发放贷款，办理相关相关手续，贷款行依照借款协议承诺，将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开办的银行账户内。
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