深圳作为四大一线城市之一，经济发展突飞猛进，房价也是一涨再涨。于是，楼市调控不断加码随之而来。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买。2020年深圳的楼市调控再度升级，很多准备在深圳买房的人对首付比例尤为关心，毕竟深圳的房价实在太高了，多一成首付对普通家庭来说都是巨压。那 深圳房产新政后第二套房首付是多少呢?小编已为您整理好了，一起看看吧!
深圳房产新政后第二套房首付是多少?
深户(深户入户满3年且社保或纳税满3年)：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
前不久小编接待了一个准备在深圳买房的客户，经过一番筛选看中一个房子，发现居然要赎楼，客户作为购房新手并不了解为什么要赎楼?其实，在房产交易的时候，卖家如果房子还存在欠款，那就必须涉及到赎楼，而这个赎楼的费用大部分来说都是买家出。 深圳赎楼
说到赎楼，有些朋友可能还不太清楚，这里小编就给大家科普一下。赎楼，二手房交易术语，在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。
在付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出，则视为赎楼完成。
二手房赎楼业务主要有两种形式：一是额度赎楼，一是现金赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。
两种赎楼方式的差别
额度赎楼：银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。
进一步说，就是由担保公司出具担保函给银行，然后二手房的买方可以从该银行得到一笔短期资金，用这笔资金来赎楼。
现金赎楼的定义就是直接委托担保公司，从担保公司拿钱出来赎楼。 深圳赎楼
【国祥金服】拥有多家银行的综合授信额度，无论是额度赎楼还是现金赎楼，我们都可以为您快度办理，费用0.8%起，16年资深行业经验，更专业、安全、高效!
■案例详情
今年6月份，陈先生看中一套二手房，该房产583万，但该房屋还在按揭状态，交易的话，业主要求买房承担赎楼费用。陈先生对房产各方面都还挺满意的，就同意了。
找了中介公司办理，因业主征信逾期严重，近半年内逾期最长有3个月，信贷和信用卡都连续的逾期，中介公司要求业主需要找个在深圳有房产的担保人签字共借，并且赎楼必须要用现金，按天计息。陈先生苦恼，一来觉得赎楼成本太高，二来业主那边也找不到合适的担保人。
陈先生不甘心，通过网上搜到到我们国祥金服，和我们的专业经理联系后，表明具体情况，并发了业主的资料及征信报告，经过落实，业主的征信我们可以接受，并且不需要提供担保人，直接用额度赎楼(备注：额度赎楼费用最低0.8%打包)。
陈先生对比了价格觉得合适，但因多家公司做不了额度赎楼，表示很怀疑，我们让陈先生带上业主到公司详谈，经过深入了解我们公司，得知我们和各大银行都有长期合作，有十几年的行业经验，便放心的委托我们办理，最终顺利交易完并且放尾款。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。
非深户(需5年连续社保或纳税)
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
上述首付比例针对的是普通住宅，如果购买的是非普通住宅，那名下有房的首付比例将上调至8成，而名下无房但有贷款记录的(包含异地，贷款已结清)首付比例为6成。
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