1、深圳市住房抵押贷款年利率：
中国所有银行的年贷款利率均按中央银行的基准贷款利率执行。贷款利率应结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合判断，贷款利率经贷款银行批准后方可确定。央行基准年利率为0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率为4.35%；1-3年(含3年)，年利率为4.75%；3-5年(含5年)，年利率为4.75%；5-30年(含30年)，年利率为4.90%。
二、深圳市住房抵押贷款年化利率计算方法：
1、年利率=年利息/本金*100%;
2、年利息=总利息/年限；
3、日利率=年利率/360=月利率/30;
4、月利率=年利率/12。
比如小美在一家银行做了房贷，贷款40万，贷款5年，利息13.16万。那么，年利率是多少呢？
年利息=总利息/年限
年利息=13.16万/5=26320元
年利率=年利息/本金*100%
年利率=26320/40万*100%=6.58%
三、深圳住房抵押贷款渠道：
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