随着社会的进步和发展，人们的消费观念和生活观念也发生了极大的变化，而在这变化的过程中总是伴随着一定的产物，“贷款”就是其中的一种。现今贷款已成为人们普遍认知的一种民用资金调度的形式。贷款大致可分为两种：抵押贷款和无抵押贷款。也叫：长期贷或短期贷。而房产抵押贷款由于其具有期限长、额度高、利率低等特点在近年来备受广大消费者的青睐。房产抵押贷款优势不少，那任何房子都能办理 深圳抵押贷款吗?小编为大家整理了相关内容，一起看看吧!
任何房子都能办理深圳抵押贷款吗?
当然不是，不能申请抵押贷款的房子如下：
(1)房龄过大或面积过小
比如房龄超过30年，面积小于50平方米的房子
(2)未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房不允许上市交易，因此也不能申请贷款;
(3)小产权房
像小产权房这样的房子只有使用权，没有所有权，因此也不能作为交易贷款;
(4)公益用途房屋
一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款，比如学校、医院、幼儿园、等;
(5)文物保护建筑
列入文物保护范围内的建筑具有重要意义，因此也不能作为抵押物申请贷款;
(6)拆迁范围内的房子
如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款;
(7)权属有争议的房子
产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押;
(8)违章或临时建筑
一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。
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