我们自己的名下的房子不仅可以用来居住，同时还是一笔不小的财产， 而且这笔财产在你遇到资金周转不过来的情况，可以作为抵押物向银行担保借款。这样一来不仅解决了资金周转困难，同时也不会影响到自己的住居问题。不过，深圳房子抵押贷款的办理并不是一件简单的事，那2023年 深圳房子抵押贷款有什么手续呢?接下来，小编就为您介绍!
2023年深圳房子抵押贷款有什么手续?
房子抵押借款人需具备的条件：
1、年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人，在抵押房子地区有常住户口或者能够提供有效居住证明;
2、借款人征信在两年内贷款逾期加上信用卡的逾期次数不能超过8次，且最近一次不能有2，而征信征信查询次数在半年内不能超过6次;
3、工作稳定，具备偿还贷款本息的经济能力，一年的流水进账总额要覆盖所有负债;
4、贷款用途要在银行的规定范围内行使，并且能出具相关用途凭证;
5、商业银行对借款人要求的其他条件。
房子抵押申请人需提交的材料：
(1)房屋产权证原件及购房协议书、发票
(2)申请人有效身份证和正反面复印件
(3)户口本复印件(夫妻双方)
(4)经济收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章)
(5)婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
一般的办理如果抵押的是新房，最长贷款期限不超过30年，如果抵押的是二手房，最长贷款期限不超过20年，而最高贷款额度是房屋评估价的70%。
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