如今房产价钱的确是非常高的，因此有一部分消费者申请办理办理离婚时都会牵涉到房产纠纷案件，彼此婚姻感情而走到一块，那在分手时，是否也应当和平分手呢?下边来跟国祥金服我了解一下民法离婚房产过户大概要多少钱?
一、民法离婚房产过户大概要多少钱
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、合同印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、评估费80.00元;
2、交易费用百分之二(按产价);
3、成本费20.00元
在离婚房产过户花费问题上，绝大多数离婚夫妇关心的或是离婚房产过户会不会免交契税。
根据国家的法律法规，离婚房产过户是不是扣除契税具体问题具体分析解决：夫妇离婚，对共有房产再次切分或所属一方的，不征缴契税。原归属于夫妻一方全部房产，离婚时所有权发生变化，应按照赠与行为征缴契税。可是离婚房产过户的，免收个税。
在这里需要注意的是在实际地域契税是否收费及收取金额可能有差别。因而，在离婚房产过户时，能去有关部门进行了解也可咨询业务经理，在业务经理的支持下办理离婚房产过户。
二、离婚后办理房产过户步骤如下所示
第一：提供材料。离婚房产过户原材料包括:离婚裁决书或离婚协议和离婚证原件及复印件;房屋产权证;申请者的身份证件原件及复印件;房屋登记申请报告;受托人办理产权过户,除了上述材料还应当带上授权委托书及工作单位证明。
第二：办理产权过户。申请者备好申报材料以后,到房产部门办理离婚房产过户办理手续,步骤如下所示:1.在公证机关办理产权年限公正,若是有离婚裁决书也无需办理,与此同时交货产权年限公证费用。2.房屋交易转绘办理。3.到房产管理局办理免税契税申请办理。4分家析产登记办理并缴评估费。5.调查取证。
第三：缴纳税费。缴税包括契税按房产价格2%,合同印花税5元;交费包括评估费80元,交易费用按房产价格2%,成本费20元。
通过上述的文章咱们就了解，在离婚以后需要过户房产得话，必须费用是依据房睡面积密切相关的，因此在办理离婚步骤的时候要写上好个人身份证件，备好原材料就能办理房产过户办理手续了，如果有别的不明白的贷款问题，可咨询国祥金服我。
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