近些年，房价的“排位”是毋容置疑的，但是由于大伙儿对房屋“爱”得低沉、“爱”得固执，颇有一种“房屋虐我千百遍，我待房屋如初恋”的感觉了，必须要在买房子的道路上“知难而上”。也正因为房屋价值连城，我们在购房的时候才能格外小心，希望将自身的血汗钱花在刀刃上。
在看房时，很多人都会被带院子的一楼吸引注意力，因为这样的房子单价相对于其他楼房比较低，并且附送范围大，对于爱宽阔的购房者来说是一个不错的选择。再加上房产销售的花样赞扬，买房者想不动心都很难。但是，很多人对带院子的一楼也只不过是看一下，不容易买。带院子的一楼非常好，为什么大家不想买?主要包括3大因素。
第一，若房屋朝向不太好，阳光照射将不够，非常容易湿冷
之前建房子，在设计上并没如今那样有效，对户型的房屋朝向规定也不是很高，因此双阳台房子过少。此外，一些房地产开发商为了能在有限的土地资源顶盖更多房屋，将楼距减少，许多一楼采光、自然通风条件不好，即便是附送的庭院也很难照射太阳，更不要说房间内。因为光照不足，房间内昏暗，遇到南风天或多雨季节，容易因为湿冷造成墙壁和家具发霉，长期性住在这样的环境下，将伤害身心健康。此外，带院子的一楼不仅有自己家栽的绿色植物，还离小区里的花草植物非常近，会受蚊子困惑。
第二，安全风险大，私隐没确保
为了能让带院子的一楼看上去更加美观，且不遮挡住户的视野，庭院外墙一般会比较矮，并以小栅栏为主导。如此一来级别的确有的，但则意味着路人想要进入庭院比较简单，随意一翻也就过去了。假如小区里的安全保卫落实不到位，这将会存在一定的安全风险，威协住户的人身安全和财产安全。碰到素养动人的楼上邻居，隔三差五飘向院里的废弃物就已经足够令人烦恼。并且，如今高空坠物的报道频见报端，万一有高层住宅居民一不小心抛个东西出来，后果很严重。此外，庭院里边的状况就容易被路人一览无遗，如果忘拉窗帘，房间内将没什么个人隐私可谈。
第三，一楼噪音很大，歇息会受危害
许多住宅小区的一楼是业主必经之路的地方，尤其是在电梯轿厢周边的一楼，更容易受到隔壁邻居乘坐电梯轿厢时的交谈声、电梯轿厢语音提示等因素。大白天很有可能还没什么，夜里休息时，周边清静，走路声、讨论声等都非常明显，居民睡眠质量非常容易受到影响。假如是人与车不分离小区，车辆的汽笛声、废气还会导致噪音和环境污染。
自然，随着人们对生活品质的需求提升与建筑技术的不断进步，现如今新创建小区会让各种问题开展改进。因此，并非所有带院子的一楼都不是很好，掌握一些选择方法，购买到性价比最高的一楼其实并不难。例如，尽量选房型透亮、采光好、楼距有效的一楼，并选择卧房双南的户型，双南的庭院;绕开噪声道路和小区地下车库的入口，挑选开放小区小区并检查房屋的隔音降噪品质;高度重视物业公司的服务质量和口碑;挑选楼底下为架空层或地下室的带庭院一楼等。
国祥金服觉得，购房也有不少方法和技巧路子，伴随着社会的进步，开发商建房子核心理念、技术以及规划等还会开拓创新，因此我们应当实地考察，整体各个方面考虑到，权衡利弊在做决定。2023-02-27 的介绍分享到这里，如果您有购买二手房、拍卖房的需求或需要办理赎楼、拍卖房住房贷款等服务，随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦！
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
