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在重庆，房地产抵押是一种常见的贷款还款方式。房地产抵押合同是银行或贷款人间的法律条文，约定好贷款人将房地产做为抵押物，以保证借款安全性。本文为您带来重庆市房产抵押合同书范本及详细说明。
重庆市房产抵押合同书范本
以下属于一份重庆市房产抵押合同书范本：
招标方（借款方）：______（名字或名称）、______（居住地）、______（法定代表人法定代理人）、______（联系方式）。
乙方（贷款人）：______（名字或名称）、______（居住地）、______（法定代表人法定代理人）、______（联系方式）。
合同编号：______。
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的相关规定，甲、乙两个人在公平、自行、诚信、个人信用的前提下，经沟通协商，达到如下所示协议书：
一、贷款额度
招标方允许向乙方给予借款，贷款额度为______元。
二、抵押物
1. 乙方把它坐落于______（详细地址）房产抵押给招标方，做为本合同项下的抵押品。
2. 抵押物产权证明、土地使用证、房屋所有权证、房子抵押登记证明等证件，由乙方给予。
三、利率及还款方式
1. 利率：______（年利率）。
2. 还款方式：______（分期付款还款或一次性还款）。
四、合同违约责任
1. 乙方未按期还款的，理应按照贷款逾期还款金额的______%付款罚息。
2. 乙方有违合同约定的，甲方有权消除本合同，规定乙方马上偿还所有借款本金利息。
五、法律解释及争议解决
1. 本合同的签署、执行及表述均适用于中华共和国法律法规。
2. 如果因本合同造成异议，彼此应沟通协商处理；协商未果的，需向______监察委员会诉讼。
六、别的
1. 本合同自彼此签名盖章之日起起效，至贷款利息所有偿还之日止。
2. 本合同一式两份，甲、乙彼此各执一份，具备同等法律效力。
招标方（借款方）：______（签字、日期、盖公章）
乙方（贷款人）：______（签字、日期、盖公章）
详细说明
1. 抵押物挑选
在挑选抵押物时，应当注意以下几个方面：
（1）抵押物应当有固定的使用价值，不可以是容易变化的财产，如个股、投资等。
（2）抵押物应当有明确使用权证实，如房屋所有权证、土地使用证等。
（3）抵押物绝对没有别的债权人利益，如早已抵押给银行或者个人。
2. 利率及还款方式
在办理房地产抵押合同后，应当注意利率及还款方式，以防由于还款不到位而出现巨额的违约金和利息处罚。在挑选还款方式时，应当根据自身的经济情况与能力来挑选，以防还款过程中遇到艰难。
3. 合同违约责任
在办理房地产抵押合同后，应当注意合同违约责任，以防由于还款不到位或者其他原因而出现巨额的合同违约金和处罚。在挑选金融机构时，要选择有诚信经营银行，以防造成不必要的损失。
借款小常识
在办理贷款时，应当注意以下几个方面：
1. 挑选信誉度较好的银行和金融企业。
2. 给予真实个人和公司信息。
3. 找到适合自己的贷款还款方式和还款方式。
4. 在还款环节中，要准时还款，以防造成巨额的违约金和利息处罚。
5. 在还款环节中，如碰到困难，需要及时向银行和金融企业申请延期还款或其它协商处理方法。
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