在租房的这类租赁关系中，一般情况下全是租户处在不利的一方。（详细信息进一步了解公积金个人信用贷款贷款利息可查看更多）但是也同时存在一种租房纠纷，那么就是租户不付房租，遇到这种情况小区业主甚是刁难，那样碰到租户不付房租的现象，小区业主应当如何处理呢?
拖欠房租该怎么办：
1、假如租赁协议含有约定的应该按照合同的约定解决，要是没有的可以双方协商处理。租房合同到期，对方拒绝搬离，可以到法院起诉另一方，并要求对方承贷款逾期搬离占据服务费。
2、租房子彼此签署租房合同，拥有租房子承诺，必须严谨推行承诺。针对租金的付款也是要实行合同的约定的，没有约定的可以商议填补承诺，此外另一方退房的属于合同违约的，能够要求对方担负合同违约金及其具体损害赔偿，和对方拒绝调解的情形下可以到法院起诉。
因为这也是民事诉讼，建议先双方协商，拒绝调解的，只有到法院起诉。
1、管辖的难题
《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷案提起的起诉，由被告住所地或是履行地人民法院管辖。换句话说，你能到被告所在地，或者履行地(即房子出租所在城市)的基层人民法院(县人民法院、区人民法院、不设区的市法院)提起诉讼。
2、有关提起诉讼
《民事诉讼法》第一百零八条提起诉讼必须符合下列条件：
(一)上诉人是和此案有直接利害关系的中国公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体诉请和客观事实、原因;
(四)是法院审理民事案件的范畴和受诉人民法院管辖。
第一百零九条提起诉讼理应向人民法院提交起诉书，并按照被告人总数明确提出团本。
撰写起诉书确有困难的，能够口头上提起诉讼，由人民法院计入询问笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉书理应记明以下事宜：
(一)当事人的名字、胎儿性别、年纪、中华民族、岗位、单位和居所，法人或者其他机构的名称、居所和法定代表人或者负责人的名字、职位;
(二)诉请和所根据的事实与理由;
(三)直接证据和证据来源，见证人姓名和居所。
3、审理期限难题
《民事诉讼法》第一百三十五条法院可用普通程序案件审理的案件，应当在立案侦查之日起六个月内结案。有特殊情况必须延长的，由该院医生准许，可以延长六个月;还要延长的，请示上级人民法院准许。
第一百五十九条人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内结案。有特殊情况必须延长的，由该院医生准许。
一般情况下，立案侦查之日起六个月内一审会判决，但是不清除被告上诉。如起诉，则案子进到二审，审理期限又加上三个月。此外，申诉成功后，如被告人不主动执行，还涉及到申请办理老百姓法院执行。又需要一定的时长。
4、一点提议
如果去法院起诉，建议找一个好律师。那样可避免走很多弯路，也大大提升了工作效率，保障了案件的申诉成功率。此外，自身细读2个法律法规，一是《民事诉讼法》，二是《合同法》。
通过上述的讲解，业主们应当心里有数了。当遇到租户不付款的状况，最先能够协商处理，如果无法协商处理，做为民事诉讼能够提出诉讼，根据法律程序去解决此纠纷案件。
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