上班一族都要每一个月缴纳公积金，那你知道公积金是怎么使用的么?实际上，公积金的用途许多。（详细信息进一步了解深圳市商业房产类住宅能抵押贷款吗可查看更多）例如在大家买房子的时候，假如手头上临时不富裕得话，公积金房贷这种方法就可非常大限度的帮助到大家。那什么是公积金购房贷款呢?公积金房贷注意什么?
公积金购房借款
1、明确提出公积金房贷申请办理，贷款人按照规定同住房公积金关键递交申请贷款，而且给予借款所需要的材料。
2、公积金房贷关键评审，住房公积金关键审理了借款人的申请办理以后，会让借款人的资质、贷款额、贷款年限、贷款资料等相关信息进行审核，并给出建议。
3、公积金房贷开展资信调查，住房公积金核心的评审结束之后，公积金贷款的筹办银行会对贷款人开展贷前资信调查。调研完成后，银行贷款会提出意见，填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审核。
4、签署公积金贷款的合同书，贷款人若已通过审批，就会收到借款筹办银行的通告。这时，贷款人仅需按规定时长携带身份证、户口薄、银行账户等相关资料，前去筹办金融机构办理借款合同签署办理手续。
5、申请办理房屋保险，抵押借款登记，签订了借款协议以后，贷款人需按照规定办理保险和抵押登记手续，从而而产生的费用将由贷款人自己承担。
6、等候公积金贷款的下达，借款筹办金融机构在确认预告登记已办理、借款协议生效后，按合同约定日期将借款转到贷款人与房屋出售人一同指定的帐户，并把下款对账单寄赠给贷款人。
公积金房贷注意什么
1、个人公积金无法直接作购房首付
很多人都认为公积金是可用于作为购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，个人公积金都是先使用后提取的，换句话说，若想公积金贷款买房，就要先垫款首付，然后携带本人或夫妻双方的身份证件、户口薄等证明材料到当地公积金管理核心获取公积金余额才能够。
2、提取公积金总金额不能超过购房款总金额
有一部分人存缴的社保公积金的金额较大，很有可能账户里有50万余元，但是他的买房总金额是30万，他本以为能将公积金余额所有明确提出，付款完后购房款还可以剩下20万，但实际并不是这样。住宅公积金的提取总金额不能超过购房款总金额，即使你个人公积金内有50万，但只要你所买房子的总结不足50万，一样不能全额的获取。
3、还清公积金房贷之后可以再换公积金买房
假如你申请过公积金房贷，那样个人公积金核心的系统上便会有相应的纪录，只要你的贷款还并没有结清，你或者是你的另一半都难以再度办理公积金借款。可是，如果你已经还清了以前的贷款，那你就可以再度申请公积金贷款购房，而且不会受到二套房的现行政策限定。
假如你近期有想要使公积金贷款购买房产的形式，请认真阅读之上需要注意的事项及其实际操作及步骤。这多多少少可以帮助你，并且，自身符不符合公积金房贷标准也要提前去留意。以后，办理好相关手续以后，您就可以去选择您自己喜欢的房子了。
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