在房子的时候，并不是全是新房贷款，也有许多是二手房，当然不论是新房子或是二手房，办理贷款时，新房贷款和二手房贷款还是有区别的，那样新房贷款和二手房贷款有哪些区别呢？
1、买房后房屋产权证有区别
二手房归属于早已印证了交易的商品，消费者产权过户以后就能拿到房产证，在买房层面有保证。（详细信息进一步了解申请办理抵押房屋贷款需要什么手续可查看更多）相较于二手房，新房子是不能够立刻拿到房产证的，因为很多新房子都是没有彻底完工的预售房，顾客拿到手的仅仅房子的工程图纸。即使是准现房，顾客拿到手的也只有锁匙，房屋产权证需要等一段时间集中化申请办理。
2、银行贷款的挑选有区别
二手房贷款在银行的挑选上边比较广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介公司或担保机构都拥有比较技术专业的贷款工作人员，可根据不同购房者实际情况，对银行贷款开展迅速而精确定位，设计出更加适宜的贷款方案。新房子通常是房地产商和制订的银行合作实行有关住房贷款商品，顾客一般没有独立选择的权利。
3、放贷速度不一样
二手房贷款则不
然，根据规定，金融机构见他项权利证就可以下款，一般来说，购房者资料完整的情形下，通过银行的面审和贷款审批，下款周期时间更快只需7-10个工作日。新房子这个时候是肯定没法放贷的，如今最新房贷政策越来越严格，住房贷款缩紧让发放贷款的时间也越来越长，一手房贷款，从贷款人与开发商签约后，金融机构分配面每日签到审批贷款人贷款资质、贷款审批、下款更快也要大半个月到1个月左右的时间。
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