佛山五区的司法拍卖房是能够做按揭贷款的，并不是要拍下前就需要向法院起诉项目帐户交纳全额付款。（详细信息进一步了解欠债抵押房产怎么写协议可查看更多）
1.竞价以前提前准备材料，向保险公司递交预贷款申请书；
材料包含：竞拍人及配偶个人征信、半年流水，身份证件、户口簿、结婚证书、工作单位证明、个人收入证明。
2.金融机构审查，向竞拍人通告根据评审。
3. 拍卖人竞价取得成功，交纳首付。首付额度一般是竞价卖价减掉贷款额度再减掉担保金。
4.到银行签署宣布申请贷款及合同书。
5.银行放贷至人民法院帐户，进行全额的付款。
6.竞拍人或辅拍组织相互配合人民法院完火焰鸟产产权过户。
7.相互配合金融机构完火焰鸟产质押。
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