很多小伙伴在买房子的时候都会选择贷款买房子，许多都是混合贷(个人公积金和商贷)。（详细信息进一步了解杭州市房产抵押贷款200万可查看更多）房屋按揭贷款有一些常见问题是第一次买房者可能不是那么清楚的。
1、办理贷款前不能使用个人公积金。
假如贷款人在借款前公积金提取存储账户余额用于购买购房款，那么你个人公积金里的公积金额度即为零，那样你的个人公积金贷款额可能就为零，这也就意味着你将申请办理不上公积金房贷。
2、在贷款最开始一年内不必提前还贷。
依照公积金贷款相关规定，部分提前还款需在还款满一年后明确提出，而且您归还的额度应超出6个月的还款额度。
3、还款遇到困难别忘记找寻身旁银行的。
当你在借款期限内偿债能力指标降低，还款有困难时，不要自己死撑。工商银行的用户可以向工商银行明确提出增加借款期限申请的，经金融机构调研确实，且并未托欠应还贷款本息、贷款利息，工商银行便会审理你的增加借款期限申请办理。
4、借款后个人房屋出租别忘记告知义务。
当你借款人在期内租赁早已抵押物的房子，您务必将刚抵押物的客观事实书面告知承租方。
5、贷款还完后别忘记撤消质押。
当你还完了所有借款本金利息后，可凭商业银行的结清证明和抵押物房地产业其他项权利证明前去房地产所在区域、县的房产交易核心撤消质押。
6、不必丢失借款协议和借条。
申请办理住房按揭贷款，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，您理应保管好你的合同和借条。
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