个人房屋贷款能贷多少？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房地产有抵押物的能变动吗可查看更多）在注册住房贷款时，借款申请者通常更为关注借款额度。那样，个人房屋贷款能贷多少？
个人房屋贷款的形式主要包括商贷和公积金买房，借款的类型不一样，信用额度当然不一样。
个人房屋贷款能贷多少——商贷（以建行为例子）：
1、借款用途：用以适用本人在中国地区城区选购、修建、维修住宅。
2、贷款对象：完全民事行为能力的中国普通合伙人及在中国有居住权的海外、海外普通合伙人。
3、贷款额：最大为所买（修建、维修）住宅所有合同款或评估值的70％。
4、贷款年限：最多为30年。
5、银行贷款利率：依照中央人民银行等有关规定执行。
6、贷款还款方式：授权委托扣费、银行柜台贷款还款方式。
7、还贷方式：贷款年限在1年之内（含1年）的，推行期满利息一次性偿还的还贷方式；贷款年限在1年以上，可采取等额本息还款、等额本金还款法等。
8.担保：质押、质押贷款、确保、质押加分阶段确保等合同类型，可采取一种或与此同时选用几类担保方法。
个人房屋贷款能贷多少——公积金房贷（以苏州举例）：
1、员工自己合乎申请贷款要求的，最大贷款额为50万余元。员工及其配偶均合乎申请贷款要求的，每一户最大贷款限额为100万。
2、实际能贷信用额度依据员工住房公积金缴存情况及公积金贷款能贷信用额度规范、所买住房情况价格、本人偿还能力和企业信用情况等多种因素综合性明确。
3、员工公积金贷款信用额度不够的，可享受公积金组合贷，组合贷中商贷期限、合同类型、贷款还款方式是与公积金房贷一致。
4、2015年11月1日起，员工公积金能贷信用额度以申请办理公积金贷款时员工住宅个人公积金月平均余额15倍测算，数值取百位数整数金额，数值高过50万元按50万余元明确，小于15万元，按15万余元明确。员工住宅个人公积金月平均账户余额为员工办理贷款时近12月（没有申请办理本月）的住房个人公积金月平均账户余额（不含近12个月一次性补缴），不够12个月按照实际月份数测算。
因而，小编提示需要贷款的朋友们，借款以前必须去当地银行或个人公积金管理处信咨询一下。
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