近期一则消息造成诸位网友的热议，在今年的1月20日，中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借中心发布，2022年1月20日借款市场报价利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，5年限之上LPR为4.6%。（详细信息进一步了解房贷的房屋产权证能二次抵押吗可查看更多）之上LPR在下一次公布LPR以前合理。
1月20日LPR的“降准降息”，不但刺激性了不少的刚性需求要想购房，也让很多人打了房产抵押贷款来理财投资的主意。
那么面对央行降息，房产抵押贷款怎么申请才划算呢？下列三种方式以供参考参照：
第一、将房屋抵押贷款时对银行开展货比三家
如何比较呢？目前贷款基准利率是市场化的，即便是贷款还款方式同样，但各个银行利率不一样，资费标准不一样，因此年利率都是不一样，贷款人能够在网上将每个银行年利率进行比较，哪一家利率低就选择哪一家咯！
第二、锁住最好调身方法
近几年来，在我国进入到了央行降息通道，央行降息基本上变成未来的趋势，如果你想要短期借款，推荐乘势而上风起时，借款人在合同中约定分月调身，直到降息了，下月就能立刻获益，实行一个新的银行贷款利率。
第三、抵押贷款一定要选择适合自己的贷款还款方式
贷款还款方式主要包括等额本息和等额本金还款。等额本金还款就是指每月的本钱是一样的，也称为下降息还款法，因为每月偿还的本钱固定不动，贷款利息也会随着本金降低而降低。总体来说，贷款人刚开始的时候按揭资金压力大，但总贷款利息少；等额本息还款便是每个月本金加利息同样，资金压力平衡，但总贷款利息负较多。要是自己薪水收入不高，最好是选择等额本息还款，要是自己每个月工资有钱花，最好是选择等额本金还款。
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