最高额抵押：就是指质权人和抵押权人为了能贷款担保未来产生的一系列持续的不确定金额的债务，设置一个最高额，在这个限额内，由抵押权人开展担保的独特质押权。（详细信息进一步了解刚过户的房屋产权证能够做抵押吗可查看更多）
文中依据《民法典》第四百二十三条第（4）项以抵押财产查封、扣留为例子，探讨这种情况下最高额抵押债务明确的时间节点难题。
一、最高额抵押权与一般质押权存有如下所示差别：
1、一般质押权贷款担保一个债务，最高额抵押权担保的债权总数不确定性；
2、一般质押权以主债务存有为原则，而最高额抵押权设置时不因主债权的出现为原则，属于典型的贷款担保未来债权质押权。所说“未来债务”，就是指设置质押时并未产生，在抵押期间即将所发生的债务；
3、一般抵押权设立时具体债务数额是确立的，而最高额抵押权担保的是发展可能出现的债务，之而担保的具体债务数额是模棱两可的，但是其所担保的最高债权额是确立的；
4、一般质押权主债权转移的，质押权也会跟着迁移，但最大质押权 ，依据《民法典》第四百二十一条的相关规定，除被告方另有约定外，最高额抵押担保的债务明确前，一部分债务转让的，最高额抵押权不可出让；
5、一般质押权的主债权消灭的，质押权也解决，最高额抵押权中，只需造成最高额抵押权的前提关联还存在着，一部分债权解决不受影响最高额抵押权的续存。
二、最高额抵押权所担保的债权明确
最高额抵押权所担保的债权明确：就是指最高额抵押权所担保的具体债务额度因一定理由而归入明确。将封查、扣留做为最高额抵押债务明确这一事实之一，是为救保全申请书人的利益，如果这时债务不确定性，抵押权人和质权人可能恶意串通，危害保全申请书人的利益
见诸《民法典》第四百二十三条 第（四）项：质权人了解或是应当知道抵押财产查封、扣留的，质权人的债务明确。
这里《民法典》尽管明确了债务确立的理由，但是并没有确立查封扣押情况下债务确立的时段，对明确该债权时长界线，《民法典》不足为据。
所以在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2022〕21号）第二十五条中进一步明确：“法院封查、扣留失信执行人设置最高额抵押权的抵押物，理应通告质权人。质权人受质押担保的债权数额在收到法院通告时开始不会再提升。法院并没有通告质权人，但是确凿的证据质权人了解或是应当知道封查、扣留事实的，受质押担保的债权数额以其了解或是应当知道该客观事实时开始不会再提升。”
三、实例参照
案例一（2022）皖民终717号觉得：质押物查封、扣留时最高额抵押债务不必然明确，要以质权人了解或应当知道质押物查封、扣留时为标准。
“涉案人员船只办理抵押在前，采用封查对策后面，光大银行芜湖市支行根据预告登记公示公告个人行为所形成的公信力和确定依备案方式取得质押物权具备对抗第三人的效力。XXX文、凌自泉、向安全在本案并没有给予芜湖市弋江区法院封查涉案人员质押船只后已通知光大银行芜湖市支行相关证据，亦无确凿的证据光大银行芜湖市支行在最高额抵押时间段内放贷时已知道质押物查封这一事实。故光大银行芜湖市支行就上述情况债务，对“国用19号钢制运输船”折扣率甚至以竞拍、卖掉所得的合同款具有优先受偿权于法有据”。
案例二（2015）浙民申字第213号觉得：以法院查封、扣留质押物中为最高额抵押债务确定时点。
“本院认为：最高额抵押所担保的债务怎么确定问题。依据《物权法》第二百零六条的规定，抵押财产查封、扣留的，最高额抵押权人债务明确。该条文要求实际、确立。依据物权法法律规定标准，物权法的类型、标底、范畴均应当由法律法规，在《物权法》对做为限定物权法的抵押权所担保的范畴有明确规定的情形下，理应可用《物权法》的相关规定。
就此案来讲，尽管浦发温州市分公司与磊泰公司于2011年5月5日签署房地产业最高额抵押合同书并办理了预告登记，但案涉房地产于2011年7月29日被江苏省太仓市法院封查，依据《物权法》的相关规定，这时预算期届满，最高额抵押权人债务明确，亦即质押物查封后出现的债务不属最高额抵押权所担保的债务范畴。因为此案浦发温州市支行在案涉抵押房屋查封后2011年10月10日仍向磊泰企业放贷530万余元，故该债务对质押物不可以具有优先受偿权。二审判定证据确凿，法律适用并无不当”。
实例三：（2015）甬余商特字第2号觉得：法院对最高额抵押标的物封查，是明确最高额抵押债权理由。
“本院认为......法院对最高额抵押标的物封查，是明确最高额抵押债权理由，封查的效力是让受质押担保的债务额不会再提升。假如最高额抵押权担保物被依法封查后，抵押债权额仍然可以提升，就会造成封查目地难以实现”。
四、汇总
最高额抵押债务明确案子主要有两种裁判员结论，一都是基于“客观说”，裁定封查、扣留以后最高额抵押债务明确；另一种是根据主观性说，评定此案如果没有确凿的证据人民法院通知了质权人或抵押权人明应了解封查客观事实得话，则质权人依然对封查、扣留后存在的债务具有优先受偿权。
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