买房子怎么贷款？
对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行核查。（详细信息进一步了解网签备案房子有可能被房地产公司再抵押可查看更多）合乎金融机构所规定的，彼此签署借款协议、质押担保合同书。贷款人将抵押房屋的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押，并办理抵押。
1、到银行贷款明确提出申请借款
贷款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县市区的房地产信贷部申请办理公积金贷款（应用夫妻两人公积金贷款的，还须携带结婚证书或其它夫妻关系证明），填好“本人公积金贷款（组成）贷款申请表”。
2、银行审批
银行贷款依据贷款人提供的材料，考评贷款人是否满足贷款政策，测算贷款额，明确贷款年限。
3、到银行贷款签署借款协议
借款银行审批借贷人审核后，贷款人和银行签署借款协议和*押合同书（无需房子担保的签署质押合同）。
4、到产权年限部门办理担保办理手续
申请办理公积金贷款（组合贷）主要有两种合同类型，贷款人能够根据自己的情况挑选这其中的任何一种。
买房子贷款申请办理需要注意什么？
1、挑选银行贷款
虽然大部分新开楼盘的房地产商都有其签约合作银行贷款，但是如果你购买的是准现房或是二手房，可自由选择银行贷款。按揭贷款商业银行的服务项目种类越细越多，贷款人可获得的金融信息服务也更灵活多样。立在贷款人角度考虑，有着选择权愈多愈好。
2、选择适合的贷款还款方式
贷款还款方式一般分两种，假如是收益相对稳定的买房者，能选等额本息还款的贷款还款方式，每一个月还款额度相同，这样很容易分配自已的资金分配，可是缺点是年息全部贷款还款方式中最高。
假如手头上相对来说富裕的买房者，可以设置等额本金还款的贷款还款方式。不过这种贷款还款方式初期月供非常高，还贷压力非常大，但和等额本息还款对比，能节省大量利息费用，而且往后的月供也会逐渐日益减少，这样对有别的理财产品的购房者来说就能去执行。
3、公积金房贷需准备充分
我们都知道公积金房贷相对性与商贷利率要低些，可是公积金贷款标准也会比商贷多，提前准备应用公积金买房的小伙伴们一定要注意了，若是在办理贷款前，获取过个人公积金用于购买购房款，那你的余额就是零，这样一来，信用额度还会变成零，我们将申请办理不上公积金房贷。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
