首套按揭利率4.9%，
二套房按揭利率5.39%，
以首套房为例子，按揭贷款100万，30年还款明细如下所示：
第一年月供利息总额为48670.54元。（详细信息进一步了解已注销公司房产土地抵押法律效力可查看更多）
三十年总还贷191.06万余元
该房产总市值143万，假如申请办理经营贷款，按七成测算，能贷100万。
运营贷款年化利率按3.8%测算，月均计提利息3200元。
因此，如果按照30年还贷测算，现阶段住房按揭贷款利息比运营贷款的利率少；
如果按照一年期测算，同是借款100万，第一年住房按揭贷款比经营性贷款多支出1.06万贷款利息。
做为一般买房者，
第一选择是住房按揭贷款，每月向银行计提利息和本钱。
可是一部分企业管理者，一般是全额付款购买房产，
在企业运营过程中需要周转资金时，又凭借自己名下房产与企业去银行办理企业经营贷款，这类短期贷款手续简易并且省下了许多贷款利息。
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