众所周知，房贷审批门坎是非常高的，金融机构一要核查申请者的个人信用状况，二要保证其具有偿贷水平，这一也可以根据申请者的收益、债务作出判断。（详细信息进一步了解房产备案后质押可查看更多）而信用卡借款都是负债的一种，它会使持卡人偿贷水平打折，但是也不是说必须将银行欠款结清才可以办房贷的。
一般可以按照银行欠款是多少，分两种状况：
1、还清贷款才给办房贷
假如借款人在办房贷不久前信用卡消费有大额消费，金融机构可能规定申请者把银行信用卡结清再去办房贷。
通常是出自于二点目地，一个是信用卡负债过高，持卡人还款工作压力也会增加，将来有可能出现违约风险；二个是怕申请者刷卡用于付首付，终究银行信用卡资产是不可以注入房地产市场。
2、不还清贷款也可以办房贷
假如用卡人办房贷前，信用卡有借款，可是借款额度才几十块、几百块的模样，在没有任何贷款逾期的情形下，很有可能并不能规定用卡人把欠账结清，终究几十块、几百块的债务，对申请者的还款水平非常有限。
只需申请者工资高，而且取出足够多资产证明材料，即使银行欠款并没有结清，也还是要贷款审批的。
总的来说，办房贷是不是要结清银行信用卡，这个要具体问题具体分析。但为了保证房贷审批成功，我们还是尽可能要将信用卡负债给降下去，可以办账单分期，或是问别人借钱还这些，都可以，不然过高的债务只能拉后腿。
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