首先改正一个关于“70年”这个概念，大家以为房屋仅有70年使用权，这其实是误会，房屋分成两部分，关键在于房屋下边的土地资源，土地使用年限是70年，在当时房地产商根据挂牌出让所获得的，这个证书称为《国有土地使用证》，这个里面有清晰的应用起始时间，一般的居住用地的土地性质是70年使用年限，某些的也有50年，例如重庆市，基本上都是50年的使用权。（详细信息进一步了解乐陵车子房产抵押厂家直销价钱可查看更多）
一句话概括便是土地是有土地资源使用年限的，也就是说，房地产商所获得的是土地的使用权。
而土地上的房屋，这是个人产权年限，是永久性归属于私人的，你买了一套房子，房屋便是永久性属于我私人的，这是并没有的期限，你的房子牢固得话，1几万年之后还是你的。
这时候你是否晕了？房是永久性的，房屋下边的土地是有的期限，那样土地到期后，我自己的房子怎么办？
这一的确是非常重要的，原先法律也未明确，由于时间还长，所以当时很模糊就过去了，现在这事儿是基本确定了，就是关于居住用地的土地使用权证到期时自动续期。
自动续期是什么意思？这一是我们的管理艺术了，土地到期以后还让你接着用这一土地资源，不容易赶你走的，那样下一个问题再次来了？需不需要交费呢？尽管我可以用，可是交不交费差距很大啊。
过意不去，那么关键性的难题没要求！临时搁置争议把，后边总是会有办法。那有无这类实例呢？有些，以前像是浙江省有个地方转让了一个20年产权的土地资源，如今到期，最终结果就是不用缴纳费用再次有着土地使用权证。这是现阶段第一个实例，之后仿佛西安市也出现了一个相似的实例，有兴趣的阅读者能去搜索一下详细信息。
总得来说，通过各种续签的形式，就是将土地私有化这一概念削弱了，总之使你应用70年以后再换70年，之后还可以用70年，这个和民营化实际上某种程度上而言没有多大差别。在那个年代计划经济体制逻辑思维那么严重的环境中明确提出这一解决方法真的是一个奇才创意。这也是求真务实的作法。
房产税也拟订中，数年后也许就实行了，拥有房产税，对房子照样可以收钱了，即使是完全免费全自动要求也没有关系，从房子和土地资源中获取的财税收入不会改变就OK了。
上边讲了这么多，或许不是提问者所想要了解的，租房子和购房的差别其它的全部回应全是正确的方向，因此我就不再重复了，往往是70年身后真真正正的内涵都是没有人去实际说的，本帖只做一个详尽的表明。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
