答案就是不可以。（详细信息进一步了解企业抵押房屋房管局备案吗可查看更多）
未满十八岁名下房产本质上是能够做按揭贷款的，可是操作过程中，基本没有金融机构或是组织想要下款给未满十八岁，如果出现贷款逾期，法院执行庭操作起来会很难。
这样的房子即使有某些金融机构想要质押，借款用途一定要真正用以孩子的教育或是诊疗，应该做强执贷款公平什么的提前准备（国家对于未满十八岁财产权有维护，绝大多数金融机构碰见了这种贷款人绝大多数都会选择停贷）
即使小孩仅有1%产权年限，和父母一同拥有，爸爸妈妈产权年限99%，这种房子都是质押不回来的。
许多再婚夫妻离异的时候都会在离婚协议书中注明：房屋给未满十八岁小孩，这样的房子一般就做不来抵押借款了（听说前夫妻两人相互配合，能通过人民法院撤消还没具体过户的）
离婚协议书中注明房屋给孩子们，为了避免某些小孩法定监护人伪造离婚协议书用房子做抵押借款，提议及时做产权变更（有许多这样的例子）主要缺点，房屋过户后，急需用钱时，变不了现。
一般评定18以下属于未满十八岁，18-22虽是成人，但需要抵押房产贷款得话，需要父母了解或是共借（终归是上大学年龄，未被社会毒打过）22-25岁根据情况、依据金融机构规定爸爸妈妈是否要了解或是共借。
有关未满十八岁房产买卖这方面，我便不清楚了（可能类似）
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
