无论你是有着一套房可以多一套房，根本不管房屋住房贷款是否有结清，欠帐以后债务人都能够提起诉讼，规定竞拍你房产用以清偿债务。（详细信息进一步了解近期要他抵押房屋能够取保侯审可查看更多）
如今唯一房产是可以拍卖
借款人户下仅有一套房地产原来是不可以拍卖，根据国家最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条的规定，失信执行人以及所养育家属的日常生活务必居住房屋（唯一住房），人民法院只有封查，不可以执行拍卖、卖掉及抵账。这一条法律法规通常是出自于确保借款人居留权的效果。
不过目前好多人户下都只有一套房地产，假如唯一一套房不可以竞拍，那许多人的负债将无法得到还款，也必定会提高大伙儿欠钱不还的气势。因此在2015年最高人民法院对唯一住房的处理作出了新的相关规定。依据法释（2015）10号《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项：
金钱债权执行过程中金钱债权执行中，申请执行人依照本地廉租住房确保总面积标准是失信执行人及所抚养亲属给予居住房屋，或是允许参考本地房屋租赁市场均值租金标准从该房屋的变价款中扣五至八年租金的，失信执行人以执行标的系本人及所抚养亲属维持生活必不可少的居住房屋为理由提出质疑的，人民法院不予支持。
依据这一条法律法规，只需债务人可以为借款人以及家中给予合乎本地标准化的廉租住房，或者从房产拍卖所得的之中扣减本地廉租房租金标准化的5、8年租金即可申请拍卖房子。
房产拍卖所得的有一定的还款次序
你现在房地产有住房贷款，但不危害法院拍卖房子，只不过是法院在竞拍完毕之后，所获得的账款会有一个还款次序。
第一还款次序、优先选择从竞拍所获得的之中扣减借款人日常生活基本上居住的地方花费，主要是用来付款公租房或同样住房房租。
第二还款次序、有抵押担保的债务人。你现在房屋仍在按揭贷款之中，那说明金融机构或是有着房屋的一部分质押权的，并且第一质押次序便是金融机构。因而房产拍卖所得的扣减房租以后先用来归还金融机构剩下的住房贷款，然后再用以还款别的有着质押权的负债，例如房子二押。
第三还款次序、并没有质押权的借款人。假如你现阶段的负债是民间借款或者其它个人信用贷款，并不是用房产抵押的，那房产拍卖所获得的账款在交易完前边的二项花费以后，如果有尾款，那别的并没有质押权的借款人将根据负债占比共享剩下的账款。
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