根据我国现行标准要求，本人一手购房贷款对于选购首套住房的，贷款额度不得超过房款的7成；对于选购二套住房，贷款额度不得超过房款的4成，对于对选购三套或以上住房，金融机构不可发放贷款。（详细信息进一步了解江西新余房产抵押贷款可查看更多）
与此同时，金融机构规定贷款人一个家庭的每月收支比应不大于50％。
每月收支比＝家中月均开支／家中月均收益
注：大部分金融机构以家庭为单位测算收支比，某些金融机构以贷款人本人测算收支比。开支主要包含家中生活开销、各类债务月均开支；收益主要包含家家庭主要成员工资性收入、奖励金及其生产经营收益。
那样，申请办理本人一手购房贷款需要注意什么？
申请办理尤其是初次申请办理本人一手购房贷款时需留意下列事宜：
1、购房时事先向售房工作人员咨询贷款事项，依照贷款额度、贷款时间及其贷款还款方式用心计算每月还款额，预测分析自身是否能按时全额还款。
2、细心挑选经办人员金融机构，除非是所买新楼盘合作银行只有一家。
3、存留经办人员银行柜员联系方式，包含手机上、办公室电话、发传真及其金融机构客户服务中心手机等，便于随时随地资询联络。
4、在办理贷款时依照金融机构提供的材料明细尽可能一次性准备妥当相关信息，贷款人同另一半、产权共有人一道与银行柜员面审相关手续，省掉不必要材料填补时长和精力。
5、记牢每月还款额及还钱时长养成良好的还贷习惯性。
6、存留买房合同、借款协议、借款合同等相关资料，一方面有利于备查簿；另一方面有利于退提取公积金时需需。
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