深圳房地产买卖转让需要哪些手续?

　　深圳人口众多，住房需求量大，二手房交易市场非常火爆。二手房交易过程中有很多手续要办，其中更重要的是交易转让。人们对这一环节有很多疑问。知道其程序对于顺利办理转让非常重要。深圳房地产交易转让需要哪些程序？让我们来看看相关内容的介绍！ 深圳房地产转让

　　深圳房地产买卖转让需要哪些手续？

　　1、签订合同

　　如果房产证转让不通过房地产中介，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人最好在场。

　　2、提交申请

　　申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

　　3、缴纳税费

　　房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据并纳税，一般需要15个工作日左右。

　　4、房产过户

　　纳税后即可取得房产证，买卖双方交接，转让完毕。 深圳房地产转让

　　深圳房地产转让注意事项：

　　1、在中国，单位购买私人住房的，应当提交单位法人或者其他组织的资格证书、加盖公章的原件和复印件、受托人身份证的原件和复印件；非住宅转让的，还应当提交土地使用权证书；当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件，这是必不可少的。

　　2、房屋已出租，承租人非承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明，因为根据中国有关法律的规定，承租人有优先购买权；转让时，记得携带产权证书原件、复印件、身份证、复印件等，已婚夫妇需要到场，户籍簿、结婚证是必要的。提醒大家，需要准备的证件很多，不要漏带。

　　3、买方应携带身份证，提交登记申请；申请人身份证明；房屋产权证明；证明房屋产权转让材料等，这些文件是必不可少的。

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