7000多万套房子空置,1亿多亩宅基地闲置,建房?专家说:这

房地产实际上是房地产和土地的总称，即房屋和土地在房地产市场上是不可或缺的，并相互作用。随着土地价格的上涨，房价自然会上涨。如果房价一直在上涨，它也将推动同一城市的土地价格上涨。众所周知，大城市人口多，土地少，所以土地价格往往高于小城市，房价自然会相对较高。深圳贷款

据统计，从1982年到2017年，全国人口流动总额为13.42亿，一般从农村、县、中小城市流入大城市。此外，截至去年，我国城市化率已超过60%，根据以往的经验预测，未来10年城市化率将再上一步。大城市人口流入量大，很明显，购房需求也会大幅增加。大城市土地资源有限，建房速度跟不上购房需求，是房价上涨的诱因。人口从农村、县城等地迁移到城市，必然会留下大量闲置的土地和空置的房屋。

据报道，2017年我国房屋空置率达到22%，空置房数量达到6500万套，去年达到7200万套。这些只是商品房的数据，安置房、搬迁房、小产权房等具有居住功能的房地产尚未计算。据悉，深圳、海口小产权房占20%以上，全国小产权房占30%以上。按照这个比例，全国应该有近1亿套空置房屋。按照国际标准，房屋空置率不超过10%是合理的，10%-20%是基本平衡，20%以上是积压。中国的房子已经远远超出了合理的范围。深圳贷款

在宅基地方面，根据中国科学院地理科学与资源研究所提供的数据，我国闲置宅基地面积已达到1.14亿亩。对于闲置宅基地，国家有相关规定：如果申请成功，两年内未建房，国家将直接回收，如果未来想建房，必须重新申请。宅基地闲置，表明房子就足够了。

7000多万套房子空置，大量宅基地闲置，但为什么大多数城市仍在建房？7000万空置房屋，1亿多亩宅基地闲置，建房？专家说：这很正常！

因为中国还在“增量房阶段”，而且二手房市场的供应不能满足买家的需求。此外，即使中国的城市化率已经超过60%，与世界发达国家相比仍有很大的发展空间。要提高城市化水平，建房的作用不容小觑，现阶段很多城市都在大量建新房。总之，随着城市化水平的不断提高，许多城市在未来10年仍将处于“增量房阶段”，大量建房是正常的。

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