深圳市住房和建设局关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知

深圳近日发布了3595个小区二手房最新实际成交价格机制，以下是原文：

　　深圳市住房和建设局关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知

　　相关单位：

　　为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持住房不投机的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》（深度建设〔2023〕经市政府同意，我市建立了二手住房交易参考价格发布机制。在调查分析的基础上，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在深圳市住房建设局官网、微信官网、深圳市房地产信息平台等网络平台上定期发布二手房交易参考价格。本通知自发布之日起生效。

　　2023年2月8日

　　《深圳市住房和建设局关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》

　　I.建立二手住房交易参考价格发布机制的主要目的是建立二手住房交易参考价格发布机制，是实施住房定位，不投机，促进二手住房市场信息透明、合理交易的重要措施。

　　2、如何发布二手房交易参考价格？二手房交易参考价格由深圳市房地产建设发展研究中心定期在深圳市住房建设局官网、微信官网、深圳市房地产信息平台等网络平台上发布。

　　3、二手房交易的参考价格是如何形成的？深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，以二手房网上签约价格为基础，参照周边一手房价格，全面形成全市住宅小区二手房交易参考价格，按照全市覆盖、区域网格化的原则，以住宅小区为区域网格单元，公布全市3595个住宅小区二手房交易参考价格。

　　4、二手房交易参考价格的作用是什么？发布二手房交易参考价格有利于增加二手房交易信息披露，引导市场合理交易，引导房地产经纪机构合理发布上市价格，引导商业银行合理发放二手房贷款，防范和控制个人住房信贷风险，稳定市场预期。