深圳个人经营贷款、企业营运资金贷款等经营用途贷款

　　近年来，深圳个人经营贷款、企业营运资金贷款等经营用途贷款在满足企业临时营运资金需求、提高企业可持续经营能力等方面发挥了积极作用。现将相关要求通知如下，供您了解！

　　1:加强贷款抵押管理

　　银行金融机构要加强对深圳银行贷款房地产抵押贷款的估值管理，合理把握贷款抵押成数。重点审查房地产交易完成后短期内申请商业用途贷款的融资需求的合理性。抵押人持有抵押房地产不足一年的，应当仔细确定抵押贷款的成数。抵押人持有抵押财产不足3年的，银行业金融机构应当定期核实贷款的使用情况，并保存核查记录。

　　2:加强银行内部管理

　　深圳银行贷款金融机构应落实主要责任，进一步加强合规意识和谨慎经营理念，认真梳理贷款业务经营流程，收紧制度笼子，有效加强内部问责。加强对分公司经营用途贷款的监测和分析。加强对员工异常行为的监测，严格防止内外勾结，依法严格追究有关违法行为的责任。

　　3:加强信贷需求审查

　　深圳银行贷款行业金融机构应当对经营用途的贷款需求进行渗透性、实质性的审计，并根据借款人的实际经营需求合理确定信用总额，符合企业年度经营收入、资本流动等实际经营情况。密切关注借款人的第一还款来源，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查。坚持线上线下结合，对贷款金额较大的，要通过多种形式全面了解企业情况，进一步加强审计。通过互联网渠道发放的经营贷款，应当符合互联网贷款管理的有关规定。经营性贷款不得向资金流量与经营状况明显不匹配的企业发放。

　　4:继续支持实体经济的发展

　　深圳银行贷款金融机构进一步提高服务实体经济效率，继续增加对经济社会发展关键领域和薄弱环节的支持，进一步落实党和国家的战略部署，保持小企业信贷支持政策的连续性和稳定性，发挥商业贷款支持实体经济的积极作用。

　　5:加强中介管理

　　深圳银行贷款金融机构应制定各类中介机构的准入标准，建立合作机构“白名单”。所有协助借款人获得商业用途贷款的中介机构不得合作，并将有关机构名单提交当地有关管理部门，并及时移交司法机关。加强对合作业务的监测统计，加强对与单一中介机构合作业务快速增长的分析和验证。

　　房地产中介机构不得为买方提供或与其他机构合作，不得诱导买方非法使用经营资金；提供新房、二手房销售经纪服务时，要求买方书面承诺不挪用银行信贷资金。地方住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度，定期披露。

　　6:加强借款人资格核查

　　银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营贷款。企业成立时间或者转让企业股权时间不足一年，持有抵押财产时间不足一年的借款人，应当进一步加强对借款人的资格审查，交叉验证工商登记、企业经营、纳税等信息，不得以企业认证材料代替实质性审计。

　　7.加强协调监督检查

　　中国银行业和保险监督管理局、地方住房和城乡建设部门、中国人民银行分行应加强对非法经营贷款流入房地产问题的监督检查，畅通非法投诉举报方式，及时分享和联合调查非法线索，将非法经营贷款流入房地产等相关问题作为各类检查的重要内容，依法严格追究责任，加强联合处罚，及时将企业和个人非法挪用经营贷款的有关行政处罚信息纳入信用调查系统。

　　8:加强贷中贷后管理

　　深圳银行贷款金融机构应进一步严格管理贷款和中贷后，落实资金委托支付要求，防止企业通过关联方避免委托支付要求。加强贷后资金流动监测和预警，不得以委托支付为由削弱贷后资金控制。银行金融机构应书面提示借款人非法使用信贷资金购买法律风险和相关影响，与借款人签订贷款协议应同时签署资金使用承诺书，明确一旦发现贷款挪用房地产将立即收回贷款，减少信贷额度，并追究相应的法律责任。银行业金融机构应当通过网站宣传和营业网点公告加强宣传教育。

　　9:加强贷款期限管理

　　深圳银行贷款金融机构应做好贷款期限管理工作，根据借款人的实际需要合理确定贷款期限。进一步加强风险管理，建立健全内部管理制度，建立专项统计账户，逐一登记，定期核实，确保贷款期限与借款人生产经营周期和资本收支规律相匹配，真正用于企业经营。