高房价对刚需购房者的影响不容小觑

在人们的印象中，房价几乎一直在上涨，即使在疫情期间，房价上涨的声音依然不绝于耳。像深圳这样的一些热点城市和一线城市确实没有房价“闲着”，因为炒房者虎视眈眈，不愿意错过任何买房的机会。事实上，大城市外来人口多、住房需求大、房价高、上涨空间大是正常的。然而，一些人口持续流出、没有产业支持的小县城的房价远远超出了居民的承受能力，平均价格往往是数万元。高房价对刚需购房者的影响不容小觑。经济条件一般的刚需购房者，不得不买房。“勒紧裤腰带”，日子过得很紧。房屋贷款

当然，在国家持续的监管政策下，未来房价的上涨不会太大。一旦出现偏离正常轨道的迹象，监管政策将立即在原有的基础上再次收紧。今年深圳、南京、东莞等城市的监管政策是最好的证据。因此，未来房价远远超出当地居民承受范围的城市将逐步回归理性。然而，现在有很多人想买房来解决生活和孩子上学的问题。有的是第一套房买家，有的是改善型房买家，都是刚性需求。其实人们想买的房子，无论是刚需买房还是投资买房，未来都会有一定的竞争力。专家透露，如果近五年有买房计划，这四个城市的房子应该优先考虑。

一是人口净流入大的城市

经济学家曾经说过:房地产行业长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口众多的城市对房屋的需求量很大。只有有了需求，才能保证房子的价值。如果一个城市的人口继续外流，流出量远远大于流入量，那么房子就会陷入无人问津的困境。现在很多小县城的房子都有价格，没有市场。比如深圳的房价很高，但是有人口支撑，买房需求量大，所以房子不缺市场，稍微放松一下房价就会上涨；鹤岗即使房价便宜，也没有引起太大波澜。因此，如果你想在未来有竞争力，你应该选择在人口净流入大的城市买房。房屋贷款

二是具有优质教育资源的城市

教育在父母眼里有多重要？杭州室内面积仅20平方米“老破小”卖10万元/平方米“天价”曾经轰动一时，因为太小太破，但价格远高于周围的房子。得益于它的价值，它有这样的价值“学区房”，父母眼中教育的重要性不言而喻。为了让孩子享受高质量的教育资源，即使父母放弃了原来的教育资源“豪宅”花巨资购买市区老破小也在所不惜。正是因为学区住房很受欢迎，家里有孩子上学或希望房子有欣赏和保存功能的群体，你可以去教师雄厚的城市买房子，尤其是大学聚集的城市。不仅学位有保障，文化氛围也会特别好，有利于孩子潜移默化地受到影响。

三是交通不断完善的城市

“地铁一响，黄金万两”充分说明了地铁在城市发展中的主导作用。通常，靠近地铁站的房屋升值潜力非常可观。在交通发达的城市，房价普遍达到较高水平，经济能力有限的买家难以获得。他们可以选择在交通不断改善的城市买房。交通不断改善的城市发展前景相对有保障，因为只有未来只有在展览前景好、人口多的城市，政府才发达的交通系统。住房贷款

第四类:有工业支撑的城市

一些城市目前的发展可能不是很好，但许多大型企业已经落户，或者已经有了新兴产业。这个有工业支持的城市在未来有很大的发展潜力。有工业支持的城市经济发展前景好，就业机会多，对人口有吸引力，对房屋的需求不会小。

因此，交通便利、核心产业、教育资源良好、人口涌入的城市，由于需求的存在，房价不会大幅下跌，但会在一定范围内稳步上涨。在这个城市买房是明智的。2023-12-17 这就是分享的全部内容。如果你有房地产抵押贷款款和再贷款，赎回楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注国祥金服guoxiangjinfu官网获取最新贷款信息，点击底部菜单栏【在线客服】还有一对一专人免费指导哦！