抵押贷款可转为公积金贷款,个人金额上限50万,一般按余额的1

　　业务王经理为您讲解：

　　抵押贷款可转为公积金贷款，个人金额上限50万，夫妻金额上限90万，一般按余额的14倍计算；

　　案例1：司法拍卖房屋抵押贷款不能使用公积金抵押贷款，因为司法拍卖房屋买受人应在10个工作日内将拍卖余额支付给法院指定的账户。由于时间有限，他们不能申请公积金抵押贷款。直到房地产转让成功，抵押银行可以申请部分公积金贷款，30年等额还款，年化率为3.25%。

　　例2:小王在某单位工作转正还不到三个月，公积金缴纳还不到一年。因此，2023年购买深圳立方花园商品房时，不能使用公积金购房抵押。直到2023年，小王已经缴纳公积金一年了，还没有停止缴纳，可以向银行申请部分公积金。

　　抵押贷款不能转公积金贷款，原贷款业务为个人消费贷款或经营贷款不能转公积金贷款。

　　7月限时房地产抵押贷款方案推荐：

　　月利息3厘2，年化3.84%

　　还款方式:先息后本

　　例如贷款100万元，月利息3200元。