东莞最新的住房贷款政策是什么?

最新的住房贷款政策是什么？据小编了解，央行、银监会近日出台楼市新政“限贷”放松后，提出结算第一套房贷，然后计算第一套房贷，最低首付只有30%，还可以享受低利率政策。

这一政策的提出点燃了许多市民改善需求的欲望。要享受第一套住房政策，必须结清原贷款。

最新的住房贷款政策如下：

银行提前还贷咨询猛增

“房贷放松规则实施半个多月以来，每天可接到89个电话，提前咨询还贷。到目前为止，我们已经为40或50名客户办理了提前还款业务。”建行某网点的工作人员表示，最近申请提前还贷的客户数量确实大幅增加。此外，已申请贷款的客户希望推迟贷款审批，以便在新政策实施后，他们可以根据第一套房享受新政策的优惠待遇。

“首改族”主力提前还贷

放松限贷影响最大的是改善性购房者，尤其是已有套房但尚未还清贷款的人。“首改族”。仅从首付来看，假设A先生已经有一套70多平方米的两居室，还有10万元的房贷还没有结清。而且他手头已七八十万元的积蓄，打算再买一套100多平方米的三居室。按照之前的限贷政策，第二套房首付70%，他的积蓄只能在百万以内买房，在广州首付不够。而现在，A先生只需花10万元结清首套房贷，然后买房只需要30%的首付，正好够钱。

在这种背景下，许多提前偿还贷款的年轻人都是改善二次房地产的年轻人。这些人中的大多数是由于缺乏资本紧张，第一套住房类型较小，但经过一段时间的储蓄，手或多或少有一些钱，加上孩子慢慢长大，也需要自己的独立空间，需要一个更大的住房类型。在当前的新抵押贷款政策下，也催生了当前的提前还款浪潮。

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