目前，由于房地产抵押贷款的类型、年龄和面积不同，房地产抵押贷款获得的金额也会有所不同。那么，不同的住房贷款能借多少钱呢？小编来介绍一下。
不同的住房贷款可以借多少钱？
1.就住房类型而言，不同的住房贷款可以借多少？
(1)个人商品房:一般银行最高成数为70%，民间机构可达80%；
(2)写字楼、商铺房地产:银行最高60%；
(3)厂房:最高银行成数只有50%。
2.就房龄而言，不同的房贷能借多少钱？
一般来说，20年或25年以上（一般不超过20年）的房屋不能申请房地产抵押贷款。在这种情况下，房地产年龄越低，房屋抵押贷款的金额就越高。
3.就地区而言，不同的住房贷款能借多少钱？
郊区的许多机构不接受住房抵押贷款，越靠近市区或繁华地区，表现能力越强，能获得的金额就越多。
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