尽管企业住房抵押贷款金额小于本人住房抵押贷款。（详细信息进一步了解湖南省中小型企业借款担保企业可查看更多）贷款年限也会少的多，而对很多人而言，企业房产申请贷款也是一种非常必须的融资模式，那样申请办理企业房屋抵押贷款都需要什么流程呢？
1、申请贷款
借款人带上贷款材料到银行申请贷款，并提交贷款申请书。
2、银行调研
银行特定或是承认的担保组织理应调研企业的生产经营情况、经营情况、质押财产、纳税情况、个人信用情况、企业生产经营情况。
3、明确额度
借款人与借款银行沟通交流，确立借款的金额和限期。
4、签订合同
借款人与担保企业签署担保和反担保协议书，申请办理财产预告登记等有关法律办理手续，并和借款银行签署担保合同书。
5、放 款
银行在核查担保的前提下向企业放贷，同时向企业扣除担保费。与个人信用贷款不一样，企业申请办理住房抵押贷款后，也有后面流程：
6、跟 踪
银行根据一季度缴税、耗电量、现金流量提高或者减少，追踪企业借款应用情况和生产经营情况，最直接的追踪调查企业生产经营情况。
7、还贷前提前准备
企业还款前一个月，会先提醒，使企业提前准备还款提前准备，保证企业现金流的正常运转。
8、还贷解抵押
撤销预告登记，撤销与银行、企业的担保关联。
要办理公司房屋抵押贷款，首先达到下列2个硬性规定：
1、可独立法人的中小企业。
2、注册日期最少三年(含)。
仅有达到以上基本原则，方可有权利申请办理，企业需出示下列证明文件：
1、企业营业执照、我国税务登记。
2、组织机构代码证。
3、企业章程及汇算清缴报告。
4、企业中央银行开户证明。
5、中央银行颁发的年检借贷卡(不可以在银行申请办理)
6、企业近12个月的会计证明或银行银行对账单。
7、负债表、本年利润。
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