银行贷款买房的前提条件
1、有合法合规工作真实身份，申请办理政策个人住房贷款的，应该有本地常住房口；
2、有稳定的工作收入；
3、有按时归还贷款本金能力；
4、有贷款行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或(和)有符合要求要求的担保人向其贷款担保；
5、有选购住房的合同和协议书；
6、明确提出申请借款时，在建行还有不小于选购住房所需资金30%的储蓄，申请办理政策个人住房贷款的，应按规定在建行存缴住房个人公积金；
7、借款行所规定的学历条件。（详细信息进一步了解交通银行公司信用贷款利率可查看更多）
银行贷款买房所需资料
一、必须提供的相关资料
1、申请人和配偶身份证件、户籍原件及复印件3份(如申请人与另一半不属同一户口的需附页婚姻关系证明)。
2、购房协议书原件。
3、房子价格20%及以上订金收条原件及复印件各1份。
4、申请人家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。
5、开发商收付款账号1份。
二、贷款人应提供的原材料
1、夫妻两人身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿。
2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份。
3、个人收入证明(金融机构特定文件格式)。
4、所属单位的企业营业执照复印件(盖公章)。
5、银行资信证明：包含学历证书，其他房产，银行流水账单，大额存款等。
6、假如贷款人为法定代表人的也必须提供经年审的企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司章程、财务报告。
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