房屋贷款后产权年限属于谁？据我掌握，我国目前中国大陆地区法律、行政部门法规及行政法规依然没有对按揭一词作出定义，实践中按揭实际是冠按揭之名。（详细信息进一步了解网商银行贷款大会上企业征信报告吗可查看更多）
针对房屋贷款后产权年限属于谁而言，其具体表现如下所示：
1、从有关法律法规上来说，我们国家的按揭本质就是质押。针对现房按揭，是指现房质押，立即可用合同法和法律条文有关房地产抵押的相关规定。针对预售房按揭，《城市房地产抵押管理条例》把它称之为“预订（预购）商住楼质押”。
2、从法律条文上来说，住房按揭借款实际上是指住房贷款担保。2003年6月1日起实行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确提出商住楼贷款担保协议的定义，从本法律条文第23条、第24条、第25条有关商品房买卖合同与商住楼贷款担保协议的互相制约关联上去逻辑推理，住房贷款担保与住房按揭借款具备同样含义。
3、从法律关系主体来看，具备好几个法律关系主体。房子按揭借款中，包含贷款人（即买房者）、房地产商和银行贷款三个最基本法律关系主体。
4、从法律行为来看，具备双层法律事实。房子按揭借款包含三个基本法律事实，即房地产商与贷款人间的房产买卖法律事实、贷款人与银行贷款间的贷款合同法律关系和贷款人与银行贷款间的质押合同法律关系。
除此之外，还会出现下列法律事实：在预购环节房地产商为确保贷款人偿还借款而和银行贷款之间发生的保障合同法律关系；贷款人按银行贷款指定保险险种向银行上保险而引起的保险关系；开发商在贷款人不可以按照约定向银行贷款偿还利息时按照原房价的一定比例复购房子而引起的房子复购关联。
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