先办房子贷款先过户？据我掌握，由于购房贷款，银行先要审批你资质，审批通过了才会给你贷款，贷款已通过之后才能过户，不然，过户了，银行的贷款没给你审批。（详细信息进一步了解公司贷款无抵押贷款要什么手续可查看更多）
银行批准后，感觉贷款人资质证书没什么问题，房子合乎贷款规定也没问题，银行会开具一个下款批件，再银行审批时，他想要给你一个首付，这一首付的凭据银行也需要看得见的，凭这一批件再过户，你余款才有保证，到时候你能获得银行的一个文件信息，过户后尾款将会打进你的视频上。
1.早期用地本，就是让银行了解，顾客要配这套房子，审核顾客的贷款资质，审核通过了（证实顾客有贷款资质），然后再去房产管理局过户，出新房子本，此刻房产证取得银行做抵押，必须7-15个工作日，随后银行下款至你银行帐户或下款至中介公司帐户。
2.先签买卖协议，然后再去银行申请办理贷款。也有去建设局审查购房。等候批贷，批贷函出来前去建设局交税办过户,更新房产证了对去银行去质押。办理手续无非就是身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明,小区业主也一样,房产证,有效身份证件等。
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